バケーションレンタル物件の管理と運営
プロパティーのオーナー達が数有るバケーションレンタル会社の有る中でキャプテンクック・リゾートに管理と運営を委ねる。
何故キャプテンクックを選ぶのでしょうか？その理由をご説明致します。
“先ず最初に、私達は、貴方の物件を自分の物件の様に大切に扱います。”
キャプテンクック・リゾートは、１９９１年からオアフ島に不動産業として看板を掲げるキャプテンクック総合不動産を
親会社に持つハワイ州認可の旅行代理店のライセンスを持つバケーションレンタル専門の会社です。
キャプテンクックリゾートは、ワイキキとゴールドコースト地区を中心にバケーションレンタル業務を運営します。厳しいハワイ州の諸々の規制に従い，現地のプロパティー・マネージャー（物件管理者）が貴方の物件を合法的に管理します。ハワイ州は観光産業に支えられていますので，ゲストの宿泊費から発生する収入に対する税金の支払いには厳しく調査の目を向けます。
貴方の物件は、弊社のメインの英語のホームページwww.captaincookresorts.com及び日本語版www.hawaiirentals.jpにリスティング掲載されます．いずれも、スマート・フォーンに対応します。又，世界中のバケーションレンタルのマーケッティングを展開するHome Away, フリップ・キー、トリップアドバイザー、VRBO, エクスペディ、ドウェラブル等を通して広い範囲に渡るウェブ・マーケッティングが行われます。この加速的な広告を増やす事で、オーナーの売り上げも加速的に増えます。
キャプテンクックでは、優秀なプロのカメラマンに全てのユニットの撮影を依頼します。各ユニットのユニークなインテリアの説明、料金設定、宿泊の諸条件を詳しく、具体的に記した説明文をインターネット上で広告します。お部屋の空室状況（ブッキング）は常に（リアルタイムで）アップデートされております。
各オーナーには、毎月経理から会計のレポートが送られます。その内容は予約の入金額、修理費メインテナンスの経費等の詳細を判りやすく書いた明細書，そして収益の送金される金額、送金の日程が通知されます。
ゲストの宿泊費の支払い時に発生するクレジットカード会社の手数料は無料で提供します。キーレスロック（鍵を必要としないコードのみのロック）の設置も無料でご提供しております。
ゲストが滞在中に起こしてしまうちょっとしたユニット内での事故による被害に関しては通常＄１０００ドル（特別のユニットの場合＄５０００ドル）迄のカバレッジをキャプテンクックの保険でカバーします。
キーレス・ロック（鍵の不要なコード番号で作動する玄関のドアー）コンドミニアムの規則でキーレスロックを認可しないビルの場合を除いては，キャプテンクックは、全ての玄関にオーナーには無料で最新のキーレス・ロックのシステムを設置します。キーレス・ロックを使用するメリットは下記の通りです。
o オーナーは、自分のみのコード番号が使用で来ます。
o 宿泊ゲストに与えられるコードは、彼らの宿泊期間を過ぎると無効になります。
o 貴方のユニットに出入りするゲスト、業者の動きが本社のオフィスのコンピューター上で全て表示されます。
o 鍵の紛失，再製の費用が掛からない。
o 安全性。盗まれた鍵、紛失した鍵が使えない。
防虫保証のシステム：ベッド・バグ（ナンキン虫）の問題はキャンプ場だけではなく五つ星のニューヨークのホテルでも 大問題になっているのをご存知の事と思います。この誰が持ち込むか解らない虫問題に対処するためにキャプテンクックで はいち早く、サンドイッチ・アイルのプロテクション・プログラムに参加しました。このシステムで虫の駆除及び新たに持 ち込まれたベッド・バグによる被害にたいする保険で損害を緩和してくれます。
予約は電話もしくはメイルにて２４時間，週７日の体制でゲストからの問い合せをミスする事は有りません。
プロパティー・マネージャーは、ゲストにコンドミニアムの説明を行い，常にゲストの要望に応じられる体制でスタンバイし、クリーニング（掃除）のスタッフもプロパティーマネージャーと密なチームワークで物件に損傷が無い様に注意を払います。
プロパティーマネージャーは，個人的にゲストの到着時にコンドに出向きチェックインのアシストをします．その際にゲストは，コンドの諸々の使用の際の注意事項のオリエンテーションを受けます。滞在中もゲストの快適なステイを守る為に２４／７でスタンバイします。
キャプテンクック・リゾートには日本語のできるスタッフがゲスト・リレーション、オーナー様のリエゾンとして対応します。
キャプテンクックはリピーターが非常に多い会社です。
(オンラインで見積りが取れる。)
オンラインで空室状況がリアルタイムで見れる。
(reservation availabilty is shown when selecting dates)
下記のクレジット・カードで予約が行われる。
プロのカメラマンに依る物件の写真撮影
撮影を友達に頼むとこういう写真になります。
ご質問は、私、畑野迄ご遠慮なくどうぞ。 808-791-4342
itsuji@captaincookresorts.com
